一是设计产业集聚融合发展。自2007年开始，751园区开始逐渐成为人才和产业的汇聚地。知名音乐人小柯、解晓东、张亚东，知名时装设计师王玉涛，花艺大师高意静，创新领域智库吴声，中国原创设计家具开创者戚麟等设计艺术领域杰出人才纷纷在751园区汇聚。同时，751园区已经聚集设计师工作室及相关公司（机构）120余家，其中服装设计、建筑设计、环境设计、家居设计、汽车设计、音乐设计、文化科技类、新消费品牌超过80%，其它配套类企业近20%。拥有奥迪亚洲研发中心、米未传媒、小柯剧场、腾讯WeSpace、天和丰、极客公园、知行车谷、华新意创等一批知名创意设计企业。

二是文化IP创造品牌价值。751园区致力于用文化IP激活空间发展潜力，创造空间品牌价值，提升园区品牌形象。751利用改造后的工业空间资源，为高端品牌发布、原创设计展示提供场馆场地，包括国际一流时尚品牌爱马仕、万宝龙、阿玛尼；知名汽车品牌奥迪、奔驰等。每年举办的文化创意活动达到80余场，参与人数达100余万人次。

三是业态更新升级发展。751园区不断布局新消费业态，吸引网红打卡品牌入驻，如设计师品牌折扣店北京首店——时堂、概念生活方式咖啡体验馆——TIANROAST、莱卡旗舰店、幸会潮玩、㞭客烘焙等新消费业态，以及喜茶、OUR Bakery等商业配套，形成由点到线的十字消费街区，满足园区人群多元社交需求，助推园区消费结构升级。

751园区自建园以来，就明确了园区发展目标和产业定位。园区以国际化、高端化、时尚化、产业化为目标，以时尚设计为核心，以服务、交流、交易、品牌孵化为发展定位，积极引入设计领域头部资源与新消费业态，形成以时尚设计为主，多门类（服装、建筑、家居、汽车、大数据等）跨界融合的业态分布，辅以众多高质量的配套服务业态，实现了由“工业锈带”到“生活秀带”的成功转型。

751园区保留脱硫塔、铁路线、储气罐、输煤廊等工业遗址风貌，将其改造为集产业业态、消费运营、文化活动于一体的空间，形成老工业资源与时尚设计的强烈对比和碰撞。改造过程中修旧如旧，在不改变基本格局和主体设施的前提下，尽最大努力保留厂房的“原汁原味”。

751园区围绕时尚回廊、空中廊桥、广场等园区公共区域，打造原创品牌活动，如751国际设计节、宇宙工厂、751汉文化节等。同时联合众多专业设计机构、科技创新企业、国际文化创意资源等社会力量进行多元、深度的合作。通过设计活动的策划和运营进一步带动消费升级，不断激发园区及辐射区域的活力。

引进和孵化众多具有较高科技水平、创新实践经验的优质文化科技类企业，其中多家企业拥有多项自主专利以及计算机软件著作权，通过将科技力量逐渐深入到751园区的诸多业态尤其是文化产业业态中，有效推动了文化创意产业的升级。

原文标题：北京城市更新“优秀案例”系列报道 | ⑫朝阳区751园区项目

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